Más que una casa, un lugar donde disfrutar cada día Hay viviendas que encajan desde el primer momento. Esta casa adosada en Coca de la Piñera, Camas, combina espacio, comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para familias o parejas que buscan algo más que metros cuadrados. Cuenta con 174 m² construidos según catastro, con estancias amplias y bien distribuidas. En la planta primera se encuentran los cuatro dormitorios, creando una zona de descanso cómoda y diferenciada. Dispone de dos baños, uno en cada planta, pensados para facilitar el día a día. En el exterior, la vivienda ofrece un patio trasero desde el que se accede mediante escaleras a dos azoteas privadas, con vistas abiertas y despejadas hacia Sevilla, perfectas para relajarte o compartir momentos especiales. Incluye además placas fotovoltaicas, mejorando la eficiencia energética y permitiendo una reducción del 50 % en la contribución. La vivienda se completa con plaza de garaje y lavadero, aportando comodidad y organización. Características principales: Casa adosada 174 m² construidos (catastro) 4 dormitorios (planta primera) 2 baños Patio trasero y 2 azoteas privadas Vistas abiertas a Sevilla Plaza de garaje y lavadero Placas fotovoltaicas Ubicación: Coca de la Piñera, Camas (Sevilla) Precio: 298.000 Una vivienda completa por ubicación, espacio y eficiencia. Contacta para más información o concertar visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;