CHALET PROINDIVISO EN RECREO SAN MIGUEL 

Magnífico chalet en una sola planta, muy luminoso y listo para entrar a vivir, situado sobre una parcela de 500 m²

La vivienda se distribuye en 4 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños, uno de ellos en suite, además de un baño exterior ideal para la zona de jardín

Cuenta con una amplia cocina-comedor con zona de lavandería y alacena, y un acogedor salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar en familia...La vivienda cuenta con un garaje para dos vehículos, un espacioso trastero y un versátil salón multiusos perfecto para celebraciones familiares, encuentros con amigos o para convertirlo en tu propio gimnasio en casa.

En el exterior encontramos un cuidado jardín con césped artificial, garaje, amplia zona de almacenaje, salón de celebraciones o espacio multiusos, baño y un fantástico solárium. Vivienda equipada con placas solares...Una vivienda cómoda, funcional y con múltiples posibilidades, ideal como residencia habitual o para disfrutar del ocio y reuniones. Ubicada en Ctra. de Sanlúcar, en Recreo San Miguel, esta vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, a escasos minutos del centro de la ciudad, con todos los servicios a su alrededor: centros médicos, colegios, hospitales, supermercados y todo lo necesario para el día a día.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, . L.T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 

2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 

3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 

4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 

5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.