Se vende piso reformado situado en la planta baja de un edificio ubicado en la tranquila zona de Rafael Alberti. Este acogedor hogar cuenta actualmente con tres amplios dormitorios (anteriormente cuatro), habiendo transformado el principal para incluir un vestidor que maximiza su funcionalidad. Disfruta de momentos agradables en su luminoso salón, donde una terraza acristalada ofrece vistas espectaculares a la Bahía y a emblemáticos lugares como la plaza de toros. La cocina amueblada con lavadero integrado asegura comodidad diaria, mientras que los dos baños (uno completo con plato ducha y otro aseo) responden perfectamente a las necesidades familiares o sociales. Gracias a sus ventanas exteriores - climalit - disfrutarás del sol natural durante todo el día. Además, este encantador piso se encuentra cerca de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios y parques verdes ideales para pasear o hacer ejercicio al aire libre están justo al alcance; así como accesos directos a autovías facilitando tus desplazamientos sin contratiempos por toda la ciudad y más allá. El portal dispone también acceso adaptado para personas con movilidad reducida lo cual hace esta propiedad aún más atractiva e inclusiva. Si necesitas alguna información o quieres realizar una visita no dudes en llamar. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.