Impresionante piso de 145 m2 construidos ubicado en Kansas City, a pocos minutos del barrio Nervión y de la estación Santa Justa. Vivienda lista para entrar a vivir, con calidades excepcionales y muy luminosa, debido a su altura (décima planta, sin ser la última). Su distribución consta de las siguientes estancias: - Amplio hall de entrada con doble puerta de acceso, ambas blindadas - Distribuidor con split de aire acondicionado - Dos dormitorios individuales (uno con triple ventana) - Tercer dormitorio de matrimonio con dos ventanas dobles, lo que proporciona a la estancia mucha luminosidad - Cuarto dormitorio, a modo de despacho - Dos baños completos con placa de ducha - Amplio salón-comedor muy luminoso con split de aire acondicionado frío/calor y acceso a terraza - Espaciosa terraza donde pasar ratos agradables disfrutando de las vistas de Sevilla - Preciosa cocina abierta al salón, con barra para desayunar, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto frigorífico y lavadora), y encimera de silestone Cosentino - Lavadero incorporado a la cocina con termo eléctrico El edificio cuenta con ascensor y dos vecinos por planta, lo que favorece la tranquilidad del día a día. La vivienda cuenta con solería porcelánica imitando madera, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras, paredes lisas, puertas de madera lacadas en blanco, y resaltar, la ventilación cruzada de la que se disfruta, contando además con tres orientaciones: este, oeste y sur. Comunidad: 90?/mes, agua incluida IBI: 129?/semestral Para más información llámenos sin compromiso y reserve su visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html